منصة المعماري April 16,2022المكاتب الهندسية:
تتنوع المكاتب الهندسية وتختلف الخدمات التي تقدم من مكتب إلى آخر، لذا عند الشروع في بداية أي مشروع لابد من الحرص على التعامل مع مكتب هندسي معتمد يلبي احتياجات مشروعك بشكل سليم؛ للوصول للإجابات على كل من الاستشارات الهندسية والاستفسارات المتعلقة بالمشروع والبناء. وكما أن الهيئة السعودية للمقاولين هي الهيئة المعنية بإدارة وتطوير قطاع المقاولات في السعودية فإن الهيئة السعودية للمهندسين هي الهيئة المعنية بأمور المكاتب الهندسية والمهندسين.
نظرة عامة حول المكاتب الهندسية وفق المحاور التالية:
ماهي المكاتب الهندسية؟
هي جهة مختصة تعمل في التصميم المعماري والإنشائي وغيرها من التصاميم حيث يتم فيها دراسة ورسم المخططات للعقارات سواء كانت للمنشآت أو الشركات والأفراد وتقدم خطط، تصاميم ورسوم هندسية للمشاريع المطلوبة.
لذا نجد أن المكتب الهندسي يعمل على تحديد شكل العقارات التي سيتم تشيدها وبناءها وعدد الطوابق المناسبة لها وتهتم بالتصميم الداخلي والخارجي وتتولى شركة المقاولات تنفيذ خطط الموضوعة من قبل المكتب الهندسي. الأعمال الهندسية في المشاريع دائما ما تكون الخطوة الأولى حيث يقوم المالك باختيار الاستشاري او المكتب الهندسي لأعمال التصاميم سواء عن طريق مناقصة أو منافسة أو ترسية مباشرة. ثم يأتي بعد ذلك تنفيذها من قبل المقاول من خلال طرحها كمناقصة أو منافسة بين عدد من المقاولين ومن ثم تأهيل مقاول لتنفيذ الأعمال.
ما الذي يقدمه المكتب الهندسي؟
تتعدد الخدمات المقدمة من المكاتب الهندسية من ضمنها:
1-رسم ودراسة المخططات والمشاريع الهندسية قبل البدء بها.
2-تقديم استشارات هندسية في كافة المجالات كالتصميم الداخلي والخارجي وغيرها.
3-تحديد متوسط التكلفة الاجمالية للمشروع بعد رسم المخططات الأساسية للمشروع.
4-تقديم دراسات للتقنيات الجديد في عالم الإنشاءات لتنفيذها على المشروع أو عمل دراسات تفادي الأخطار أو بدائل تقليل التكلفة كما يمكن للمكتب حسب أو حصر الكميات وحساب التكلفة التقديرية للمشاريع.
5-متابعة الإشراف على التنفيذ.
المعايير الأساسية الواجب توافرها في المكاتب الهندسية:
نصائح لاختيار المكتب الهندسي المناسب:
في البداية عليك أن تحدد متطلباتك الأساسية وأولوياتك في التنفيذ، والميزانية المحددة قبل أن تختار المكتب الهندسي أو أن تقابل المهندس المسؤول عن تنفيذ مشروعك.
1- يفضل أن تتقابل شخصيًا مع المهندس المسؤول عن الرسم والتصميم والتنفيذ للمشروع.
2- تأكد من دقة وخبرة المهندس القائم على تنفيذ مشروعك وليس خبرة المكتب الهندسي ككل.
3-قارن عروض الأسعار التي تحصل عليها من مختلف الشركات الهندسية ثم حدد أيهم أنسب لمشروعك.
4- قيم أعمال المكتب الهندسي السابقة بناءً على: جودة التصميم والخبرة في التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
5- التأكد من عمل فحص التربة قبل زيارة المكتب الهندسي.
تتنوع المكاتب الهندسية وتختلف الخدمات التي تقدم من مكتب إلى آخر، لذا عند الشروع في بداية أي مشروع لابد من الحرص على التعامل مع مكتب هندسي معتمد يلبي احتياجات مشروعك بشكل سليم؛ للوصول للإجابات على كل من الاستشارات الهندسية والاستفسارات المتعلقة بالمشروع والبناء. وكما أن الهيئة السعودية للمقاولين هي الهيئة المعنية بإدارة وتطوير قطاع المقاولات في السعودية فإن الهيئة السعودية للمهندسين هي الهيئة المعنية بأمور المكاتب الهندسية والمهندسين.
نظرة عامة حول المكاتب الهندسية وفق المحاور التالية:
ماهي المكاتب الهندسية؟
هي جهة مختصة تعمل في التصميم المعماري والإنشائي وغيرها من التصاميم حيث يتم فيها دراسة ورسم المخططات للعقارات سواء كانت للمنشآت أو الشركات والأفراد وتقدم خطط، تصاميم ورسوم هندسية للمشاريع المطلوبة.
لذا نجد أن المكتب الهندسي يعمل على تحديد شكل العقارات التي سيتم تشيدها وبناءها وعدد الطوابق المناسبة لها وتهتم بالتصميم الداخلي والخارجي وتتولى شركة المقاولات تنفيذ خطط الموضوعة من قبل المكتب الهندسي. الأعمال الهندسية في المشاريع دائما ما تكون الخطوة الأولى حيث يقوم المالك باختيار الاستشاري او المكتب الهندسي لأعمال التصاميم سواء عن طريق مناقصة أو منافسة أو ترسية مباشرة. ثم يأتي بعد ذلك تنفيذها من قبل المقاول من خلال طرحها كمناقصة أو منافسة بين عدد من المقاولين ومن ثم تأهيل مقاول لتنفيذ الأعمال.
ما الذي يقدمه المكتب الهندسي؟
تتعدد الخدمات المقدمة من المكاتب الهندسية من ضمنها:
1-رسم ودراسة المخططات والمشاريع الهندسية قبل البدء بها.
2-تقديم استشارات هندسية في كافة المجالات كالتصميم الداخلي والخارجي وغيرها.
3-تحديد متوسط التكلفة الاجمالية للمشروع بعد رسم المخططات الأساسية للمشروع.
4-تقديم دراسات للتقنيات الجديد في عالم الإنشاءات لتنفيذها على المشروع أو عمل دراسات تفادي الأخطار أو بدائل تقليل التكلفة كما يمكن للمكتب حسب أو حصر الكميات وحساب التكلفة التقديرية للمشاريع.
5-متابعة الإشراف على التنفيذ.
المعايير الأساسية الواجب توافرها في المكاتب الهندسية:
- يجب أن تتأكد من تتوافر عدة عوامل أساسية في المكاتب الهندسية وهي:
- أن يكون المكتب الهندسي مكتب معتمد حاصل على تصريح رسمي بمزاولة وتنفيذ وتصميم المشاريع الهندسية من الهيئة السعودية للمهندسين.
- أن يكون للمكتب الهندسي سمعة طيبة من الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم وشروط التنفيذ المتفق عليها مع العميل.
- أن يتوافر للمكتب الهندسي فريق مهندسين والفنيين قادرين على تصميم أفضل المخططات الهندسية وتنفيذها بحرفية عالية.
- الالتزام بالميزانية المحددة للعمل والمُتفق عليها مع العميل قبل البدء في تنفيذ المشروع.
- يفضل البحث عن المكاتب الهندسية التي تستخدم الوسائل التكنولوجية الحديثة في كافة مراحل تصميم وتنفيذ العمل الهندسي للحصول على أفضل النتائج كالمنصات الالكترونية مثل منصة المعماري.
- النظر في المشاريع والأعمال السابقة.
نصائح لاختيار المكتب الهندسي المناسب:
في البداية عليك أن تحدد متطلباتك الأساسية وأولوياتك في التنفيذ، والميزانية المحددة قبل أن تختار المكتب الهندسي أو أن تقابل المهندس المسؤول عن تنفيذ مشروعك.
1- يفضل أن تتقابل شخصيًا مع المهندس المسؤول عن الرسم والتصميم والتنفيذ للمشروع.
2- تأكد من دقة وخبرة المهندس القائم على تنفيذ مشروعك وليس خبرة المكتب الهندسي ككل.
3-قارن عروض الأسعار التي تحصل عليها من مختلف الشركات الهندسية ثم حدد أيهم أنسب لمشروعك.
4- قيم أعمال المكتب الهندسي السابقة بناءً على: جودة التصميم والخبرة في التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
5- التأكد من عمل فحص التربة قبل زيارة المكتب الهندسي.